ID codice1047-219
- Località:
- Buje
- Contratto:
- Vendita
- Tipologia:
- Casa
- Camere:
- 5
- Camere da letto:
- 3
- Bagni:
- 2
- Totale dei piani:
- 3
- Prezzo:
- 170.000€
- Superficie:
- 200,21 m2
- Area giardino:
- 517 m2
Prezzo
170.000€
Istria, Momiano – Autentica casa in pietra con progetto di ristrutturazione
Nel cuore dell’Istria nord–occidentale, nel pittoresco Momiano—celebre per i suoi vini eccellenti, gli uliveti e il ricco patrimonio storico—si trova questa affascinante casa in pietra pronta per una nuova vita.
Situata su un dolce pendio e circondata da vigneti e natura incontaminata, offre un’atmosfera idilliaca e splendide viste aperte sulle colline fino al mare.
La proprietà si estende su un lotto di 517 m², mentre il progetto prevede 200,21 m² di superficie abitabile distribuita su tre livelli – seminterrato, piano terra e primo piano.
È prevista una completa ristrutturazione, con la realizzazione di una piscina privata e una cura paesaggistica degli esterni per creare un ambiente perfetto per il relax nella quiete istriana.
Il progetto preliminare è già stato elaborato e la procedura per l’ottenimento del permesso di costruire è in corso.
La posizione è ulteriormente valorizzata dalla infrastruttura disponibile – energia elettrica già collegata, mentre acqua e rete telefonica si trovano nelle immediate vicinanze. L’accesso è garantito da una strada asfaltata, che facilita ogni fase futura.
Ulteriore valore dell’offerta è la possibilità di acquistare una seconda casa in pietra adiacente alla proprietà.
Secondo il progetto, la seconda casa prevede 106,76 m² di superficie abitabile su tre livelli, con piscina prevista, e 344 m² di terreno.
Insieme, le proprietà rappresentano una rara opportunità per creare due residenze di lusso – perfette come abitazioni private o come investimento di alto livello.
Questa proprietà unica si distingue per autenticità, privacy e potenziale eccezionale.
Momiano offre un raro equilibrio tra tranquillità, tradizione culturale e gastronomia d’eccellenza, mentre Parenzo, Umago e il confine sloveno sono facilmente raggiungibili in pochi minuti d’auto.
La scelta ideale per chi desidera creare una villa istriana unica o sviluppare un concetto di ospitalità esclusivo in una delle località più ambite dell’Istria interna.
Per ulteriori informazioni e documentazione – contattateci.
Nel cuore dell’Istria nord–occidentale, nel pittoresco Momiano—celebre per i suoi vini eccellenti, gli uliveti e il ricco patrimonio storico—si trova questa affascinante casa in pietra pronta per una nuova vita.
Situata su un dolce pendio e circondata da vigneti e natura incontaminata, offre un’atmosfera idilliaca e splendide viste aperte sulle colline fino al mare.
La proprietà si estende su un lotto di 517 m², mentre il progetto prevede 200,21 m² di superficie abitabile distribuita su tre livelli – seminterrato, piano terra e primo piano.
È prevista una completa ristrutturazione, con la realizzazione di una piscina privata e una cura paesaggistica degli esterni per creare un ambiente perfetto per il relax nella quiete istriana.
Il progetto preliminare è già stato elaborato e la procedura per l’ottenimento del permesso di costruire è in corso.
La posizione è ulteriormente valorizzata dalla infrastruttura disponibile – energia elettrica già collegata, mentre acqua e rete telefonica si trovano nelle immediate vicinanze. L’accesso è garantito da una strada asfaltata, che facilita ogni fase futura.
Ulteriore valore dell’offerta è la possibilità di acquistare una seconda casa in pietra adiacente alla proprietà.
Secondo il progetto, la seconda casa prevede 106,76 m² di superficie abitabile su tre livelli, con piscina prevista, e 344 m² di terreno.
Insieme, le proprietà rappresentano una rara opportunità per creare due residenze di lusso – perfette come abitazioni private o come investimento di alto livello.
Questa proprietà unica si distingue per autenticità, privacy e potenziale eccezionale.
Momiano offre un raro equilibrio tra tranquillità, tradizione culturale e gastronomia d’eccellenza, mentre Parenzo, Umago e il confine sloveno sono facilmente raggiungibili in pochi minuti d’auto.
La scelta ideale per chi desidera creare una villa istriana unica o sviluppare un concetto di ospitalità esclusivo in una delle località più ambite dell’Istria interna.
Per ulteriori informazioni e documentazione – contattateci.
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Stato della proprietà
- Anno di Costruzione: 2026
- Valore energetico: Certificazione energetica in divenire
- balcone:
- Tipo dell'immobile: Casa indipendente
- Stile moderno: autoctona
- L'immobile e' in vendita/affitto: non arredata
- Parcheggio: Si
- Cortile: possiede
- Parcheggio: 2
- Parcheggio coperto: No
- Garage: No
- Vista aperta
- Con vista al mare: Si
- Vista - bellissima!
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