ID codice1042-137
- Località:
- Rovinj
- Contratto:
- Vendita
- Tipologia:
- Casa
- Camere:
- 8
- Camere da letto:
- 4
- Bagni:
- 3
- Totale dei piani:
- 1
- Prezzo:
- 1.100.000€
- Superficie:
- 316 m2
- Area giardino:
- 38 m2
Prezzo
1.100.000€
Istria, Rovigno – Casa Attraente nel Centro di Rovigno con Ampio Appartamento, Spazio Commerciale, Cortile e Terrazza
Nel cuore del centro storico di Rovigno – una delle città più affascinanti del Mediterraneo – si trova questa casa particolarmente interessante e funzionale che unisce atmosfera autentica, versatilità e una posizione strategica. A pochi passi dal mare, dalle romantiche passeggiate e da un'offerta culturale e gastronomica di alto livello.
La proprietà si sviluppa su due livelli ed è dotata di due ingressi indipendenti, oltre a un accesso posteriore, offrendo così flessibilità d'uso – perfetta per abitazione, affitti turistici o attività commerciali. La superficie netta totale è di 298,38 m² (superficie lorda 351 m²), di cui 161,40 m² al piano terra e 136,98 m² al primo piano, dove si trova anche un'ampia terrazza privata con vista sul cortile.
Il piano terra è composto da due spazi completamente indipendenti, ciascuno con ingresso e bagno propri. Attualmente utilizzati come locali commerciali, possono facilmente essere trasformati in appartamenti o unità abitative più piccole. Entrambi hanno accesso a un tranquillo cortile recintato – ideale per il relax o per lavorare in privacy.
Il piano superiore ospita un appartamento spazioso e luminoso, ideale per una famiglia o per affitti turistici di lusso. Comprende quattro camere da letto, soggiorno, cucina con zona pranzo, bagno principale, WC aggiuntivo, loggia e una grande terrazza. L’intero piano può essere facilmente diviso in due unità più piccole.
Uno dei maggiori vantaggi della proprietà è il progetto architettonico già predisposto per l’ampliamento del sottotetto, con cui la superficie può arrivare a 465 m² lordi (403 m² netti). Il piano prevede la possibilità di creare ulteriori unità abitative e servizi come jacuzzi, zona wellness o giardino privato – aumentando notevolmente il valore dell’immobile.
La posizione della casa in una zona con parcheggio pubblico disponibile ne aumenta ulteriormente la praticità, mentre i due ingressi indipendenti permettono una gestione funzionale degli spazi.
Che siate alla ricerca di una residenza spaziosa, di una proprietà turistica esclusiva o di un'opportunità commerciale nel cuore di una delle città più ambite dell’Adriatico – questa casa ha tutto ciò che vi serve. Rovigno, con la sua architettura pittoresca, il patrimonio culturale e il turismo attivo tutto l’anno, garantisce un investimento sicuro e proficuo a lungo termine.
Nel cuore del centro storico di Rovigno – una delle città più affascinanti del Mediterraneo – si trova questa casa particolarmente interessante e funzionale che unisce atmosfera autentica, versatilità e una posizione strategica. A pochi passi dal mare, dalle romantiche passeggiate e da un'offerta culturale e gastronomica di alto livello.
La proprietà si sviluppa su due livelli ed è dotata di due ingressi indipendenti, oltre a un accesso posteriore, offrendo così flessibilità d'uso – perfetta per abitazione, affitti turistici o attività commerciali. La superficie netta totale è di 298,38 m² (superficie lorda 351 m²), di cui 161,40 m² al piano terra e 136,98 m² al primo piano, dove si trova anche un'ampia terrazza privata con vista sul cortile.
Il piano terra è composto da due spazi completamente indipendenti, ciascuno con ingresso e bagno propri. Attualmente utilizzati come locali commerciali, possono facilmente essere trasformati in appartamenti o unità abitative più piccole. Entrambi hanno accesso a un tranquillo cortile recintato – ideale per il relax o per lavorare in privacy.
Il piano superiore ospita un appartamento spazioso e luminoso, ideale per una famiglia o per affitti turistici di lusso. Comprende quattro camere da letto, soggiorno, cucina con zona pranzo, bagno principale, WC aggiuntivo, loggia e una grande terrazza. L’intero piano può essere facilmente diviso in due unità più piccole.
Uno dei maggiori vantaggi della proprietà è il progetto architettonico già predisposto per l’ampliamento del sottotetto, con cui la superficie può arrivare a 465 m² lordi (403 m² netti). Il piano prevede la possibilità di creare ulteriori unità abitative e servizi come jacuzzi, zona wellness o giardino privato – aumentando notevolmente il valore dell’immobile.
La posizione della casa in una zona con parcheggio pubblico disponibile ne aumenta ulteriormente la praticità, mentre i due ingressi indipendenti permettono una gestione funzionale degli spazi.
Che siate alla ricerca di una residenza spaziosa, di una proprietà turistica esclusiva o di un'opportunità commerciale nel cuore di una delle città più ambite dell’Adriatico – questa casa ha tutto ciò che vi serve. Rovigno, con la sua architettura pittoresca, il patrimonio culturale e il turismo attivo tutto l’anno, garantisce un investimento sicuro e proficuo a lungo termine.
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Stato della proprietà
- Anno di Costruzione: 1973
- Valore energetico: Certificazione energetica in divenire
- Bagno con la finestra
- Cucina
- Cucina con finestra
- Sgabuzzino
- balcone:
- Superficie del terrazzo/balcone: 19,90
- Tipo dell'immobile: in fila
- Stile moderno: autoctona
- Accessibile per persone disabili: Si
- Camino: Si
- L'immobile e' in vendita/affitto: mobili - in base all'accordo
- La superficie planimetrica: 161
- Parcheggio: No
- Cortile:
- Parcheggio coperto: No
- Garage: No
- Corrente
- Acqua
- Servizi comunali
- Clima
- Riscaldamento elettrico
- Con vista al mare: No
- Distanza dal mare: fino a 300m dal mare
- Centro
- Strada tranquilla
- Vicino a mezzi pubblici
- Vicinanza scuola
- Vicinanza negozio
- Vicinanze Ospedale
- Vicinanza chiesa
- Vicinanza al mare
- Vicinanza alla foresta
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